Nuestra meta es que la Compra o Venta de bienes raíces sea lo más sencilla y eficaz posible, razón por la cual le brindamos asesoría de alta calidad en la cual generamos confianza a nuestros clientes a través de:

• Tener captada una propiedad que genere confianza a los clientes
• Encontrar la propiedad que llene todas sus expectativas
• Negociar todos los aspectos del proceso de Compra y Venta
• Brindar asesoría financiera a los clientes Vendedores y Compradores
• Diseño Interior: Consejos simples o sugerencias de cambios que puedan impactar de manera positiva en la propiedad para la vista de los clientes.
• Asesoría en precio de venta del inmueble
• Atención de servicio al cliente
• Revisión del certificado de tradición
• Elaboración de contrato de promesa de compraventa con todas las garantías que respalden tanto a Comprador como a Vendedor y
• Prestar asistencia en todos los procesos de la Compra y Venta.
• Realizamos acompañamiento en todo el proceso de visita de clientes con el propósito de: Generar confianza en nuestros clientes, Minimizar riesgos de fraude, Concretar cierre de negociación.
• Realizamos gestión comercial para cierre de negociación
• Asesoramos a los clientes en el proceso de cierre  para asegurar una venta exitosa, donde esté cubierto todo el procedimiento.
• Estamos capacitados para realizar los siguientes servicios durante el proceso de Venta, de tal manera que nuestros clientes se despreocupen del 100% de diligencias de venta:
• Manejo de cierre de objeciones
• Elaboración Promesa de Contrato de compraventa: Una vez cerrada la negociación, consolidamos datos para generar un borrador de promesa de compraventa, la enviamos por correo electrónico a nuestros clientes (Comprador / Vendedor), quienes la validarán e informarán posibles cambios. Los beneficios que recibirán con este servicio son: Transparencia en la negociación, Seguridad en la información, Minimizar riesgo de errores en la promesa, Minimizar gastos notariales, Minimizar tiempo
• Ayudamos en el proceso de cancelación de Hipotecas
• Asesoría para que los Clientes gestionen cancelación de Patrimonio de Familia, Embargos, Sucesión, protocolización y reglamento de propiedad horizontal.
• Contribuir con los trámites de créditos bancarios para garantizar los pagos.
• Gestión de paz y salvo de Predial, Megaobras, Administración (si aplica)
• Gestión ante notarias.

El cobro que realizamos por todo el servicio equivale al 3% neto para zona Urbana y 4% neto para zona rural y los documentos que requerimos para tener conocimiento del inmueble y poderlo ofrecer con más propiedad son: Copia o foto del Certificado de tradición, de los linderos establecidos en la escritura y de la factura del predial.

Estamos capacitados para realizar los siguientes servicios durante el proceso de Administración, de tal manera que nuestros clientes se despreocupen del 100% y queden totalmente satisfechos:

• Despliegue de publicidad sin costo alguno.
• Recibir el inmueble mediante inventario y video que garanticen el estado del mismo.
• Gestionar estudio de arrendamiento, aprobación de afianza de canon de arrendamiento, para cubrir el 100% del mismo, a través de seguro de canon de arrendamiento.
• Gestionar y administrar cubrimiento de pago de servicios públicos.
• Cancelar el valor del Impuesto Predial o impuestos que el Gobierno solicite (en los casos que el Propietario lo requiera).
• Para inmuebles en Unidad Residencial o Condominio: Cancelar oportunamente cada mes el valor de administración, garantizando el descuento pronto pago y solicitar al cierre año el respectivo paz y salvo.
• Verificar el estado del inmueble.
• Verificar que el arrendatario le esté dando el uso adecuado al inmueble.
• En los casos que sea necesario, prestar servicios al arrendatario para temas relacionados con mantenimiento y/o reparaciones locativas del inmueble, con contratación de proveedores calificados por su calidad y precios competitivos.
• Realizar campañas mensuales a los arrendatarios dándoles a conocer o recordando temas importantes reflejados en el contrato de arrendamiento; así como tips importantes sobre mantener el inmueble en excelente estado y el manejo de sus finanzas.
• Realizar informe mensual al Propietario de inmuebles administrados, con el propósito de mantener informado sobre el avance de nuestra administración, garantizando el pago mensual del canon de arrendamiento.
• Los demás que requiera el cliente y queden establecidos en el Contrato de Mandato.

Trabajamos con Fianzacrédito, Empresa con 19 años de experiencia en garantía de arrendamientos, quienes a través del Seguro de Canon de Arrendamiento (1.9% + Iva o un total del 2.023%), mediante el cual dan inicio a las acciones judiciales y extrajudiciales tendientes al cobro de los cánones de arrendamiento en caso de mora en el pago de los mismos por parte del ARRENDATARIO y de las acciones judiciales para la restitución del inmueble arrendado, adicional responden por el IVA en caso de locales comerciales.

Su comportamiento en época de Pandemia fue intachable, prestándonos siempre un servicio integral en cuanto a respaldo de pago de canon de arrendamiento, restituciones, capacitaciones, asesorías jurídicas y demás que hemos necesitado en todos los procesos implícitos en la administración de inmuebles. Asimismo, con Fianzacrédito nuestro Clientes pueden adquirir un seguro de servicios públicos, equivalente, así como una fianza o garantía integral para cubrimiento de algunos daños que puedan surgir sobre los elementos de dotación y accesorios que hacen parte del inventario.

Nuestro servicio inmobiliario de Administración tiene un costo equivalente al 10% neto, calculado sobre el valor del canon de arrendamiento y sobre dicho valor el Iva. Cabe resaltar que el mejor beneficio que ofrecemos a los Propietarios, es que pague o no pague el arrendatario, estaremos comprometidos a cancelar a más tardar el día 12 de cada mes, con excepción a épocas de pandemia donde estaremos esperando que la aseguradora nos transfiera el cubriendo de canon mensual. En todo caso la vigencia será desde el inicio hasta la finalización del contrato de arrendamiento.

Para empezar a administrar Inmuebles requerimos inicialmente copia de certificado de tradición y fotocopia de la cédula para elaboración del contrato de mandato y posterior una visita en el inmueble para toma de fotos e iniciar la publicación.

Adicional a nuestra página web, contamos con en páginas como: Finca Raíz, Facebook, Instagram, Domus página alianza inmobiliaria y publicidad con las páginas: Viviendo.la, Goplaceit, Iwanti, Mitula, Mercadolibre, BienesOnLine,  Icasas, Proppit, Lamudi, Trovit, Properati, Punto Propiedad. Realizamos también publicidad impresa (avisos de ventana), marketing relacional (alianzas estratégicas de trabajo en equipo en Sinergia con 120 Inmobiliarias y aproximadamente 1.300 agentes inmobiliarios ubicados en la ciudad de Cali, con quienes promocionamos nuestros inmuebles y clientes a través de Whatsapp e Internet), atención telefónica y atención de citas en los inmuebles.

Algunos beneficios que obtendrán con nuestra publicidad son los siguientes:

• Publicidad disponible para ser vistos por miles de clientes potenciales
• Agilidad en la Venta de los inmuebles
• Ahorro por evitar desplazamientos para buscar un bien
• Acceso por internet las 24 horas del día

Contamos además con los siguientes medios de publicidad con la discreción que nuestros clientes se merecen, buscando que su inmueble sea vendido en el menor tiempo posible:

• Pendones
• Avisos de ventana en el inmueble
• Clasificados
• Distribución de propaganda entre agentes a través de Whatsapp y correo electrónico.
• Fotografías y descripción de los inmuebles

Trabajos con proveedores expertos en la construcción, remodelación o adecuación de inmuebles, con quienes podemos conseguir precios competitivos y sus trabajos son de excelente calidad.

Prestamos asesoría jurídica en lo relacionado con:

• Proceso de venta de inmuebles
• Cancelación de gravámenes en certificado de tradición.
• Administración de Inmuebles

Trabajos con avaluadores expertos, profesionales y altamente calificados con quienes podemos tener un precio comercial exacto de un inmueble. De igual manera realizamos estimación del valor comercial de los inmuebles, a través de estudio de mercado que por los M2, ubicación, características físicas y demás pueda tener un inmueble.